无论是国际矛盾、金融危机、还是其他天灾人祸，首当其冲受到波及，并且损伤严重的肯定是普通百姓。因此百姓们都非常希望世界和平，生活安康。
当然普通人的愿望也最容易满足，那就是和爱的人住在一起，而且还可以不用为吃穿住行发愁。所以，不管对于哪个国家的普通百姓来说，房子都是非常重要的生活组成。近年来美国楼市有崩盘的趋势，不禁让人想起08年那场浩劫。在楼市崩盘中，普通人遇到了哪些困境呢？
一、美国的楼市崩盘
首先美国经历影响最大的一次楼市崩盘就是在2008年，由于从2022年开始，美国的房价就一直在上涨，这也让美国民众掀起了购房热，但2008年的突然经济危机，让美国楼市瞬间崩盘。
而大部分普通人购买房子都是利用贷款机构，这些贷款机构为了赚取利润，他们向所有业主放贷，甚至一些没有经济实力的人，也可以贷款买房。虽然在买房时，这些贷款公司给普通人带来的是好处，但等到金融危机时，这笔贷款就成为了催命符。
借贷者因为没有办法还贷，只能抵押自己的住房，但银行拿上这么多房子也无法出手，他们的损失越来越来。为了挽救经济利益，他们查封冻结房屋，还伪造房屋赎回合同，这样一来，普通人既没了房子，也没了钱财。
这场危机波及到了最少600万人，他们流离失所，所有的积蓄赔的血本无归，原本幸福的家庭支离破碎，并且在社会当中的地位直接降到最低，他们还失去了一家人住在一起的可能，失去了对未来的全部希望。
如今美国又一次有了楼市崩盘的现象，因为房子的抵押利率上涨，因此房价也在不断上涨，甚至直接涨到了40万美元以上，但房屋销售却在降低。很多人都害怕，这一次的房地产市场会像之前一样陷入困境，这种情况有可能吗？
二、认为不会的原因
有一些专家认为，虽然美国的房地产市场现状正面临严重危机，但应该不会像10多年前一样出现巨大的衰退现象，这是因为有了前车之鉴，美国早已进行了新的贷款规定，普通百姓在这样的政策下也能生活安定一些。
政策规定借款人需要有良好的信用评分，这就意味着放贷机构必须对借款人进行评估。在严格审查下，也能避免借款人最终因为无法偿还贷款而出现任何问题。
其次，借贷利率也规定时间里也有所固定，这样也可以避免借款人借到高风险的贷款，如果利率随着变革而调整，普通百姓自然无法偿还，这就是一种风险。
第三，抵押贷款拖欠率如今也有所降低，原来如果贷款还不上，很多百姓就会进行抵押自己的物品进行逾期偿还，但逾期的结果是导致新的偿还日期更加无法偿还，因此，抵押贷款拖欠率高则意味着经济危机的严重性，目前还没有突高的情况发生，但仍然需要警惕，因为近期拖欠率正在呈上升趋势。
三、如今楼市崩盘的原因
如今能够影响楼市的最大原因就是疫情，最近两年因为疫情影响，美国的经济遭受了很大的损伤，美国出现了通货膨胀问题。因此普通人经济遇到困境，贷款就成为了他们长期获得金钱的方式，为了要抵押贷款，房子的价格就被炒到了多年以来的高水平，这也让很多潜在购房者无力去购买房子，房子的出售就成为问题。
为了吸引买家，房地产商业开始降价，但因为通货膨胀的影响，一些建筑商都受到了波及，这也导致房屋建设成本提高，建筑商赚不到钱，就会暂停施工，造成难解的死循环。
对于如今的楼市问题，很多人也给出了不同的看法。首席经济学家丹妮尔·黑尔认为，住房成本高，让一些想要购房的人望而却步。另外一位经济学家伊恩•谢泼德森认为，抵押贷款申请已经呈下降趋势，这就意味着住房需求下降，而近日来买房的人自然会受到亏损。
全美房屋建筑商协会也肯定了这一理论，他们认为确实是高通胀和利率上升的影响，让住房市场萧条，买家不愿意再购买住房。而美国抵押贷款银行家协会的数据中证实，如今的抵押贷款的确低于疫情前。
结语
也许在这样下去，放贷机构会不再卡条件，让一些信用较差的人也能借到款。如果真是那样的话，美国楼市可能会降到最差，普通百姓很可能会再次经历曾经的经济寒冬。你认为如今的美国楼市会崩盘到何种地步呢？
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