我们常说首房首贷资格很重要，首房首贷指的是第一次申请贷款选购第一套房产。那首房首贷为什么重要呢？因为购房者在申请贷款买房的时候，如果是首套房的话，首付的比例和二套房的首付比例是不同的，而且首套房的税费缴纳也会低一点，甚至会有一些房贷利率的优惠，因此首房首贷的购房成本会相对少一些。
根据房贷政策要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的40%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
那么，首房首贷应该满足哪些条件呢？
1，购房人满18周岁
2，选购的房产是不大于90平方米的普通住房
3，买房人的名下没有其他所有或者共有房产。注意和父母共同选购，依照房改政策选购，利用遗产继承或者拆迁安置的不算在里面。
所以，首房首贷可能是一生中唯一的以超低首付买房的机会，也是不少人一辈子可以拿到成本最低的杠杆。小编在这里建议大家珍惜首房首贷资格，令其发挥最大的金融价值！
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