海南在大家的脑海里一直都是一个旅游天堂，随着现在国家对海南建设的大力支持，以及海南得天独厚的气候条件，一年四季到海南游玩度假的人也是不少。

甚至有的人，想要在海南买一套房子投资或者是养老。

冬天的时候，北方已是白雪皑皑，十分寒冷，可在海南，只需要一件T恤加一件外套就可以过冬了，这一大优势，让许多候鸟老人都得到了很大的好处。

但由于现在海南买房限购比较严格，那么在海南买房需要哪些条件呢？一起来看看吧。

大学生集体户口视为本省户籍吗？单位集体户口呢？

大学生集体户口是不视为本省户籍的，单位集体户口视为本省户籍，另外，海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策。当然也有人才引进落户，这种落户可以享受当地人的购房待遇，在海南首房，首贷可首付30%。本来是外地户籍，在海南工作，并且满足人才引进政策，取得海南户籍。

年满十八岁是否可以单独购房？

只要年满十八周岁，无论户口是单独一人还是与父母在同一居民户口簿都可以单独购房。另外，海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

如果是外地人，要有海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；

1个家庭限购1套住房，如果房子是夫妻另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房，那么夫妻结婚后还能再买一套房吗？

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的，各市县要对其购房资格进行严格审查。

购买的住房是不是5年内都禁止转让？

新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

实行限购政策的区域指哪些区域？

已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定？

2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。