2022年买房会不会便宜呢（今年买房好还是明年买房好）

前两年的楼市在不断想办法限制购房者，现在的楼市却在不断想办法鼓励刚需买房，这主要是因为在长期的调控之后，楼市行情实在是过于冷清。特别是在进入2022年之后，市场上的利好政策变得越来越多，购房者在买房的时候能享受到很多不错的优惠。所以现在的问题就来了，2022年购房者买房到底划不划算呢？在回答这个问题之前，我们可以先来看看目前市场上都有哪些利好购房者的政策。

利好政策一，降低房贷利率。成本永远是购房者最关心的问题，而在进入2022年之后，由于信贷资金充足，不少银行都宣布下调房贷利率，其中包括广州、杭州等热门城市。当房贷利率出现下跌之后，购房者贷款买房的时候压力就会更小，据说在广州贷款200万，每月可以节省一百多元。

利好政策二，降低首付比例。对于购房者而言，第一个阻碍就是攒齐首付。特别是在目前的房价水平下，首付动不动就是几十万上百万的，很少有居民能一次性拿出这么多钱。所以现在不少城市都宣布将首付比例降低到20%，首付一下子就减少了十几万。受此影响，购房者买房的门槛出现大幅度的下跌！

利好政策三，购房补贴多。为了刺激购房者买房，不少城市都出台了购房补贴政策，例如哈尔滨就宣布最高给出10万元的购房补贴。除了这种直接发放补贴的政策之外，还有城市通过减免契税补贴购房者。这些补贴政策，最后都让购房者的压力大幅度下跌，能替购房者节省好几万元，家具家电的费用就这样出来了。

所以现在的问题就来了，既然市场上出现了这么多利好刚需的政策，那么现在是不是就可以买房了呢？我觉得2022年的确是一个非常不错的购房时机，因为上一次楼市这么鼓励购房者买房，还是在2014年的时候。而最后楼市也因为这些鼓励性政策出现了明显的上涨，房价自然就不用说了。

虽然对于刚需购房者来说，买房并不是要赚钱，并不期待房价能有多少涨幅。但不管如何，刚需也不希望自己买房会亏本。所以在目前楼市有利好政策，未来房价就算有所下跌，但也不会有亏本的风险。因此现在买房，对于绝大多数购房者来说，都是一件划算的事情，当然前提的购房者不能抱着投资的心态。因为接下来的楼市注定是一个房住不炒的楼市，任何抱着投资心态的购房者，最后都受到政策打击。