经过4月的疫情，太原楼市行情尽数启动复苏，再加上近期热传的楼市新政36条，几乎大家都会留言询问：太原的房子还能不能买？接下来房价趋势走向如何？希望通过这篇文章大家能了解太原楼市。
在经过连跌9个多月的太原很着急，5月20日发布了楼市新政36条。
具体涉及范围有以下几点：
1、首套房首付比例20％、二套30％
鼓励银行业金融机构住房按揭贷款，首套房首付比例按20％执行；二套房首付比例按30％执行。
2、首套房、二套房契税减免补贴
刚性购房：＜90㎡财政全额补贴；90-143㎡财政补贴80%；＞143㎡财政补贴50%
改善购房：参照首套住房标准契税补贴下浮20％
3、公积金贷款不限缴存年限最高100万
符合条件的人才购房申请公积金贷款，可不受缴存年限限制，最高贷款额度按照100万元核定。
4、人才购房一次性补贴5-20万
对购买我市住房且符合条件的人才发放购房补贴，博士20万、硕士10万、本科5万、其他2万。
5、房贷利率下调至4.45％
6、外地客户无需提供纳税和社保证明
限制外地客户于太原买房的门槛降低，无需再提供纳税和社保证明
除了政策加持，人口支撑也很重要
人口流入跟产业息息相关，自从煤炭重工业经济滑坡后，太原并没有找到新经济的替代品，无论是制造业、高新、贸易还是金融，都没有拿出的手的，国民营企业比例失衡，也让更多的年轻人走出太原。
在大家臆想中太原人口持续流出，房子没人买，再加上物业费、房地产税，房价还要跌……
但事实是什么样子呢？太原常住人口持续流入！
4月15日太原市统计局消息，2021年度太原市人口变动情况抽样调查显示，2021年末全市常住人口为539.0957万人，比上年增加7.2435万人，增长1.36%。
从供求关系来看，太原这座城市还是可以有所期待的。
太原购房建议
虽然疫情影响，导致房价持续大跌。但太原毕竟是省会城市，1万左右的价格基本是底部区间，继续下跌的空间有限，但未来的涨幅空间亦有限。
太原未来向南发展，主要围绕着南部新城板块，但三给板块、环西南板块等未来的主核心板块也有所发展。
建议一、三给板块是尖草坪区的重点规划区域，目前该区域成交均价为8000元/㎡左右，是太原热点区域中价格最低的板块之一。区域拥有优质自然资源，公园、商业、医院、教育等配套齐全，是众多刚需客户在太原买房的首选之地。
建议二、环西南板块位于太原中心西部，这一片区均价在9800元/㎡左右，该片区优势教育云集，区域周边生态环境优美，是中高端置业者或实力较强刚需置业者的理想购房之地。
建议三、太原南部综改片区是太原南部新区核心发展区域之一，根据规划未来将成为南部新区形象窗口，这一片区均价9000元/㎡左右，汇集了大量产业和人口，虽然受恒大与宝能城这两开发商的债务影响，现在发展坎坷，但政策向南人口向南是没错的。
建议四、另外，买新房可以把时机放在五一国庆这种促销大节期间，放量打折促销新盘会多一些。但更建议去买新二手房，因为前几年太原炒房客非常多，大都被套死，经过这几年的回调，想解套抛盘的大有人在，可以挖掘到不错的房子。
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