新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）BOOM！继国华新都旁地块挂牌后，大沥的沥西板块又挂地啦！【佛山11月土地专题】
11月15日，南海挂牌了大沥禅炭路地段的一宗逾1.4万㎡商住地，地块起拍价29460万，折合起拍楼面价8343元/㎡，将于12月17日10时进行网拍。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
地块将以限地价、竞自持的形式进行竞拍，地块设置最高限价54024万，折合楼面价不超过1.53万/㎡。
须设置港湾式公交中途站
根据出让文件显示，宗地总占地面积14124.1㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，主导建筑为住宅、商业、酒店和办公，建筑限高51米。
按照规划，竞得人除了须配建社区用房、物业服务用房、垃圾收集站和公厕外，项目东侧绿化广场范围内沿禅炭路还须设置港湾式公交中途站，不少于两个公交车停车泊位，站台长度不少于25米。
地块规划图
同时，项目地块北侧、南侧的区间路，而地块东侧的绿化广场也由竞得人统一开发建设，工程造价不低于600元/㎡。
地处沥西板块 生活配套成熟
从地块所在位置来看，地块地处禅炭路西侧，博爱路北侧，毗邻大沥高级中学和规划中的沥雄小学，周边还有南海创伤手足医院、宝盈购物广场等，商业教育医疗配套基本可满足。
楼盘方面，地块周边以二手房居多，包括有万科金域华庭、绿地香颂公馆、领地海纳君庭等，二手房放盘价从1.3-2.5万/㎡之间不等。而新盘方面仅有国华新都，目前在售131-199平洋房，毛坯均价1.7万/㎡。
值得一提的是，本宗地块所处的沥西板块曾于今年7月出过片区规控，涵盖富强路以东、禅炭路以西、广云路以南、大沥镇界以北，定位为沥西综合服务片区和产业升级示范区。其中，广佛新干线北部片区将发展以居住和配套服务功能为主，现代加工制造业为辅的综合型城市片区。
沥西板块规划图（制图：黎毓贤）
除了该地块外，同样位于沥西板块太平工业区地段4.4万㎡商住地也将于12月10日迎来网拍，地块起拍价92837万，折合楼面价约7997元/平。
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