广州花都区VS广州增城区

两大郊区的比拼 以2019年的时间来看 胜者无疑为花都

地理位置来看 花都赢

以广东省政府为圆心的各区距离

10公里范围内，佛山南海区府距离广州市区最近！

20公里范围内，分别是佛山市府、黄埔区府、番禺长隆、花都雅瑶。

28公里范围：番禺区府、花都区府。

35公里范围：顺德区府、三水区府、南沙大岗镇、东莞靠近黄埔港的麻涌镇。

38公里范围：增城新塘镇、从化太平镇、清远银盏、东莞中堂镇。

45公里范围：南沙区府、肇庆四会大旺、东莞市府。

50公里范围：肇庆四会区府、清远龙塘。

60公里范围：从化区府（56公里）、清远区府（58公里）、江门市府（59公里）、增城区府（61公里）、中山市府（62公里）。

花都还是整个粤港澳大湾区的咽喉

经济数据来看

广州增城19年gdp1217亿，名义增速8.3%，花都19年gdp1520亿，增量162亿，名义增速11.93%。十年前增城GDP高于花都 十年过后 花都GDP反超增城三百多亿

胜者花都

房产交易用公寓、写字楼和二手房数据来看

胜者花都

这两个区的前景

花都是粤港澳大湾区的北部咽喉 是连接其他城市群 其他省市的要道 花都有白云国际机场和广州北站两个杀手锏 而且广州三大枢纽 航空枢纽 航运枢纽 科技创新枢纽 花都占了一个 广州北站正在扩建当中（分三期扩建 一期将在2020年完工 二期也会在近几年动工 未来扩建好的广州北站拥有18台36线 将成为亚太交通枢纽 ） 白云国际机场投资五百亿的第三期扩建也在准备当中 等三期扩建完成 空铁联运建成 花都将成为广州的虹桥

增城区 靠近东莞和黄埔 依靠东莞和黄埔的外溢来发展 新塘TOD没有发挥出该有的潜力 广州东部交通枢纽和广州北站比 还是差了一截

国家级重点项目比较

花都区拥有国家级绿色金融改革试验区

花都区拥有广州国家级市场采购贸易方式试点

花都区的杀手锏国家级空港经济区

增城区拥有国家级开发区增城经济技术开发区

国家级重点项目花都胜

总得数据比较

花都胜

总结：增城因为不限购原因在一手房成交方面远多于花都 但在二手房、公寓、和写字楼方面 花都强于增城 增城的问题在于没有多的重点产业 政府卖出的地太多了 建的房子越来越多 以后的二手房出售是个大问题 花都北部也有类似问题 但广州北站到白云国际机场之间非常有价值